江苏快3 吉林快3 安徽快3 江西快3 湖北快3 五省快3 河南快3 北京快3 上海快3 甘肃快3 河北快3 福建快3 青海快3 贵州快3 广西快3 内蒙快3 西藏快3 宁夏快3
辽宁快乐12 四川快乐12 浙江快乐12 山东扑克3 天津快乐10 广东快乐10 重庆快乐10 湖南快乐10 云南快乐10 深圳快乐10 山西快乐10 陕西快乐10 黑龙江快乐10
广东11选5 湖北11选5 广西11选5 新疆11选5 山东11选5 浙江11选5 江苏11选5 辽宁11选5 安徽11选5 河南11选5 河北11选5 江西11选5 上海11选5 云南11选5 陕西11选5 贵州11选5 吉林11选5 山西11选5 福建11选5 黑龙11选5 甘肃11选5 内蒙11选5 天津11选5 北京11选5 青海11选5 宁夏11选5 西藏11选5
水水团队


BB竞速彩_2019北京楼市:全年卖房超20万套,新房成交创5年新高


BB竞速彩

2019年北京全年度的楼市数据出炉了,整体来看,2019年房子的交易量比之2018年更大,全年房产交易(新房+二手房+共有产权房)达到了201502套,环比涨了8%。如果我们不细究这其中的重复性购房,笼统来看2019北京有20万个家庭或个人选择上车,不被看好的2019年楼市需求量依然很大。

当然,虽然整体成交量不错,不过新房、二手房是分化的:

新房(不含商住房及保障性住房)在2019年呈现爆发的趋势,总成交额2663.2亿元,创下5年新高;总网签套数36718套,环比涨幅达到56%,当然这里面有部分是2018年遗留的成交;

二手房成交则环比下降5.5%BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。二手房全年总成交144408套,环比2018年下降了5.5%。值得一提的是,北京楼市调控的这三年,二手房成交始终稳定在15万套左右。有人已经大胆预测,2020年全年北京二手房成交也将在15万套左右,楼市稳定依然是主旋律。

共有产权房成交也是爆发的趋势。共有产权房是2019年最为人诟病的产品,品质差、户型奇葩等等,但事实证明只有不够低的上车门槛,没有卖不出去的房子。2019年共有产权房成交20300套,环比涨了100%还要多,身体永远比嘴诚实。

01

新房

2019年北京新房(不含商住房及保障性住房)市场,供需两旺:

先看供应方面,2019年新房市场共计有264个项目取得了预售许可证,共计入市172397套房源,环比2018年涨了11%BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。

再来看成交方面,各个成交数据都创下了这几年的新高。

总成交套数36718套,环比2018年的13136套,猛涨56%;

成交面积494.23万㎡,环比增长48%,是近三年的新高;

成交金额2663.2亿元,环比上涨49%,是近五年的新高;

成交均价53886元/㎡,环比上浮202元/㎡,价格相对稳定BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网

不过,虽然需求端旺盛,但是北京新房的库存依然很大,达到了75081套,创下了5年的新高,2020北京楼市任重道远BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。

各区域成交出炉,丰台一路绝尘

具体到各区域的新房成交情况,丰台区以530.26亿元的成交金额稳稳坐上了北京2019年全年度的销冠;朝阳区以467.03亿元的成交金额位列第二;第三名是大兴,年度成交金额407.33亿元。

成交均价最高的区域是西城区,为98754元/㎡;成交面积最多的区域是大兴区,达到了82.39万㎡;成交套数最多的也是大兴区,为7597套。

具体项目:中海寰宇天下夺冠,限竞房占半壁江山

石景山区的中海寰宇天下以106.1亿元的成交金额夺得了北京2019年度的销冠,这是北京近10年来第一个破百亿的项目;丰台区的橡树澜湾以63.39亿元的成交额位列第二;第三是丰台区的泰禾金府大院,全年成交60.47亿元。

此外,成交榜单前20中有11个限竞房,2019限竞房仍然占据着楼市的半壁江山BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。

2019年北京有64个豪宅项目有签约记录,其中如金地华著、北京壹号院、西钓鱼台嘉园、龙湖西宸原著等31个项目成交均价超过了10万/㎡;而包括北京金茂府、中粮瑞府、北京城建世华龙樾等在内的33个楼盘,成交均价超过了8万/㎡BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。

限竞房:成交套数激增,但价格下滑

2019同样也是限竞房大丰收的一样,虽然单盘去化不甚理想,但是整体成交却较之2018年有了较大幅度的增长BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。2019年北京限竞房共计成交了20914套,占新房市场的57%,环比2018年增加了16432套;成交金额为1108.67亿元,是前一年的近5倍。

不过,虽然需求旺盛,但是价格却是下降的,2019全年限竞房的成交均价为48419元/㎡,环比2018年跌了853元/㎡BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。这与限竞房供应爆发以及单盘去化不甚理想密切相关BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。实际上,虽然成交数据喜人,但是大部分限竞房的处境却十分艰难BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。有成交记录的69个限竞房中58个都有“降价”的趋势,限竞房目前呈现两种极端的趋势,一个是好地段的项目越来越少了,想买需要下手够快;而偏远地段的项目却越来越难了,挑选更需谨慎。

02

共有产权房

2019年北京共有产权房成交套数为20300套,环比2018年涨幅超100%;全年成交均价为27050元/㎡,环比上涨了7420元/㎡;总成交额为485.76元/㎡,是2018年的近4倍。从成交数据可以看出,尽管共有产权房受到各种非议,但仍是刚需购房者的选择BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。

03

二手房

北京2019年全年二手房成交144408套,同比下降6%;成交面积1275.84万㎡,同比下降5%BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。其中二手房成交套数最多的是3月份,全月成交16051套房;成交套数最少的是2月份,受春节影响,只有6091套BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。

这几年北京二手房成交在2016年达到巅峰,一年共计成交266524套房,但是调控的三年成交量一直处于低位徘徊,较之2016年下滑近半。

价格方面,不同于调控前房价一路上涨,调控后成交均价随着成交量的波动而小幅上涨、下跌,2019年全年均价与2018年持平BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。2019年12月北京二手房成交均价5.9万元/平方米,较调控当月历史峰值下跌12%BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。

基于北京市二手房的成交数据,2019年度北京二手房成交TOP10小区也出炉了,榜单如下:

从榜单中可以看出,二手房成交靠前的小区主要分布于朝阳、石景山和昌平区,而且大部分集中在四环到五环之间。而且大部分购房者购买二手房的原因主要集中在两点,一个是学校,另一个就是地段和商圈BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。

拿榜单第一的荣丰2008一直被称为西城落户、上车的神盘,2018年的成交中也榜上有名,因为它的总价在西城区中属于较低的,而周边又有北京八中、北京十四中、十五中等知名学校加持;榜单第三的芍药居北里,属于朝阳顶级名校人大附朝阳学校的小学部、初中部双重对口上车盘BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。可见,学校对于二手房的增值保值影响深远BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。

新龙城以及融泽嘉园则是依靠着回龙观商圈,加之回龙观本身人流聚集而新房项目又极少,所以流动性很强BB竞速彩,,投彩新闻,投彩网。

BB竞速彩

发布日期:2020-01-08 22:40:16

迪士尼彩乐园官网彩票_南城不只有南苑森林湿地公园,围着它丰台将建20多个公园

易富彩APP_北京城郊一个安静的古村落,只有50来户人家,为何有72眼古井?

投彩彩票下载_新年许个愿?69岁奶奶:想考个飞机驾照看祖国大好河山

一分彩怎么查开奖结果_79.5公顷!门头沟永定河山峡段 将增3处湿地景观

港澳彩票app_晴冷!今日北京最高气温仍只有5℃气温持续低迷需保暖

安装书旗小说_昌平未来科学城400套人才公租房年内将具备入住条件

下载360彩票app_冬天要到北京看雪,与别处有何不同?

微信转账给彩票站买彩票_2020004期双色球专家推荐号:凤尾主看33_投彩

老来网app下载安装_福利彩票双色球选号2020004期:斜连码推荐08 33_投彩

彩投彩票app_准确的2020004双色球蓝球预测:主看11回补_投彩